台媒：全球十大顶级豪宅 香港夺冠大陆未上榜
参考消息网3月19日报道 台媒称，国际豪宅房产业苏富比统计去年全球前十成交最高金额物业，其中七件在美国，不过第一名由5800万美元香港豪宅摘下，第二名纽约物业5600万美元，第三名是巴哈马豪宅4200万美元。
据台湾“中央社”3月19日报道，台湾苏富比表示，前十大成交金额物件总计3.42亿美元，其中7件位于美国，7件中有3件位于纽约，排名第二的物业为美国纽约中央公园与哥伦布圆环对面的One57酒店式住宅，坐拥难以匹敌的精华地段，并由五星级国际饭店提供顶级服务营运管理为特色。
排名第五的澳洲悉尼物业也属此类产品，可明显看出独立别墅类型为前十名物业主流，显示投资人重视极致生活品质及低调隐私空间，这两种型态住宅都是未来具高资产投资潜力。
台湾苏富比国际物业指出，去年成交金额夺冠的香港独栋豪宅为绵延的山丘所环绕，远眺市景。住宅内部备有私人电梯、设计前卫，尤以其屋顶露台上宽阔的户外空间和圆顶造型的天窗为特色，并另有一座附室外游泳池的超大私人花园。
第2名在美国纽约中央公园与哥伦布圆环对面的One57内饭店式管理物件，邻近林肯中心、卡内基音乐厅及百老汇，提供丰富的艺文活动选择。
第3名则位于巴哈马豪宅，室内面积约2782平米，豪宅占地2公顷，另有1.4公顷的海滨空地，享有部分专属私人海滩，正门位于莱弗礁码头入口，拥有码头与悠闲热带生活所需的一切设备，为莱弗礁最具盛名的物业之一。
第4到第10名分别是美国纽约南汉普敦面海934平米豪宅、澳洲悉尼豪宅、美国德州农庄、康乃狄克州庄园、纽约顶级公寓、加州豪宅和特克斯与凯科斯群岛的滨海土地。
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资料图片：豪宅配有游泳池。
【延伸阅读】加媒：中国买家在加斥资5180万加元买临海豪宅
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价值5180万加元的豪宅外观（图片来源：加拿大《国家邮报》）
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价值5180万加元的豪宅内部游泳池（图片来源：加拿大《国家邮报》）
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价值5180万加元的豪宅客厅（图片来源：加拿大《国家邮报》）
参考消息网3月12日报道 外媒称，中国买家正在加拿大的低陆平原地区抢购高级房地产楼盘，最近的一次震撼之举是一中国人斥资5180万加元（1加元约合4.94元人民币）购买了临海的三块地皮上的豪宅。
据加拿大《温哥华太阳报》网站3月11日报道，这栋位于波因特格雷的豪宅的原主人是唐·马特里克夫妇。唐·马特里克是网络游戏公司星佳的首席执行官，他曾是微软公司Xbox的负责人。他的妻子是加拿大电信大亨的女儿，在科技领域做投资。
土地证显示，这处有能容纳10辆车的车库的房产已经在12月中旬卖给中国大陆的商人陈麦林（音）和他在温哥华的投资公司。
他的公司在温哥华市中心有一个办公室。该办公室无人接听电话，陈麦林私人办公室的助理说，他目前不方便回答问题。
在温哥华西区，2月有118套房子售出，而去年同期是63套，涨幅是87%。皇家太平洋房地产公司的克拉伦斯·德贝莱说，购买400万加元以及更贵房产的人中，约75%是与中国大陆有关的买家。
中国人争相到加拿大买房主要是因为他们有钱，其中是一些生活在加拿大的人以购房作为保值和投资方式，还有一些生活在国内的中国人到海外买房。
这主要是由于中国国内的利率低和加元对人民币的汇率一直在降。
渥太华的房地产经纪人曼冶·刘用业内人员的算法说：“如果你本来想买一个约80万加元（按人民币来算）的房子，现在你可以买100万加元左右的了。”
其他的因素还包括中国不断放缓的经济和政治上的反腐运动。同时，逃离雾霾也是中国人出国的一大原因。
中国人在海外的房地产投资不仅仅在温哥华，也面向其他有被看好的海外市场。这推高了房价，也使相关部门加强了对离开中国现金的审查。
（2015-03-12 09:21:19）
【延伸阅读】香港豪宅价格全球第二贵 过去12个月价格涨1%
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左起：中银国际证券执行董事兼市场交易部主管白韧、莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt、莱坊大中华研究及咨询部主管纪言迅。（图：香港《文汇报》/张伟民 摄）
中新网3月6日电 据香港《文汇报》报道，香港楼价高，连豪宅都成为全球第二高的城市。莱坊及中银国际5日联合发布的2015年《财富报告》显示，中国香港豪宅价格在全球排名第二。
报告同时显示，去年超高资产净值人士（即拥有净资产100万美元的人士）数目以美国、日本及德国最多，内地则排行第5，而前10个对超高资产净值人士最重要的城市中，亚洲城市占4个，香港排第4。
香港豪宅虽然是全球第二贵，但过去12个月，香港豪宅的价格只上升1%，而升幅最多的是纽约有19%。
对于超高资产净值人士来说，去年伦敦、纽约及新加坡是他们眼中最重要的城市中，香港则紧接排在第4。但今年香港超越竞争对手新加坡被全球超高资产净值人士视为最重要城市的第3位，是最重要的亚洲城市。
莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示，亚洲经济向好，因此对亚洲和澳洲的豪宅市场构成影响，即使不少地方推出不同措施，以减慢楼价升幅或阻止非本地人士购买物业，但仍相信区内重要城市和第二居所地点于未来5年会有强劲的价格升幅。
报告又指，内地和香港的超高资产净值人士平均每人分别拥有4.7个和4.6个住宅物业，是全球最多。
报告调查了全球97个国家合共108个城市。结果发现，去年平均每天有约15人加入超级富豪行列，增速于未来10年将持续，预计全球超高资产净值人士的数目将于期内攀升34%至总数接近23.12万人。
以城市排名，去年全球10亿富豪数目最多的城市是纽约，其次是莫斯科、香港。而香港有53名10亿美元富豪，是拥有最多10亿美元富豪的亚洲城市。莱坊董事兼大中华研究部主管纪言迅表示，到2024年香港富豪人数将上升多于40%。
（2015-03-06 11:05:00）
【延伸阅读】纽约豪宅价格去年涨幅19%全球居首
新浪财经讯 北京时间3月5日晚间消息，知名房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)周四发布的报告显示，随着美国经济复苏的步伐加快，加上越来越多的高端房地产项目吸引了海外购房者，2014年纽约豪宅价格飙升19%，涨幅超过了全球其他所有城市。
尽管如此，纽约豪宅价格还远不是全球最贵的，100万美元可以在纽约购买一所豪宅中大约34平方英尺的面积，而在伦敦和摩纳哥只能分别购买21平方英尺和17平方英尺的面积。
报告显示，去年全球豪宅价格涨幅最大的10个城市有四个在美国，科罗拉多州的Aspen排名第二，旧金山和洛杉矶分别排在第六和第十位。而豪宅价格跌幅最大的城市是阿根廷首都布宜诺斯艾利斯和瑞士滑雪胜地克莱恩-蒙塔纳(Crans-Montana)，跌幅达15%。
根据纽约知名房地产经济公司Corcoran Sunshine Marketing Group的定义，所谓豪宅是指每平方英尺单价超过2300美元的住宅。该公司收集的数据显示，今年纽约曼哈顿区将有2386个新建豪华公寓被出售，数量创下历史新高。(羽箭)
（2015-03-05 21:27:10）
【延伸阅读】法媒:香港豪宅叫价每平米近200万堪称全球最贵
参考消息网3月5日报道 法媒称，香港新鸿基地产集团日前开售山顶Twelve Peaks12幢超级豪宅，最贵的一幢叫价每平米189万人民币，若照价成交，以平均面积计算，将会是全球最贵的豪宅。
新鸿基一共悉数出售Twelve Peaks的12幢房子，最贵的一幢，叫价6.62亿人民币。Twelve Peaks位于山顶加列山道12号。
这幢房子拥有433平方米的实用面积，另有一个443.8平方米的花园、一个私人游泳池、一个露台、一个天台以及85平方米的车库。
另据港媒称，由于香港寸金寸土，港岛北角区有业主将住宅“剁成”多间微型房间分开出租，每个面积仅3.25平方米，只能放下一张单人床的所谓“棺材房”，月租要价2261人民币，以面积计算，比豪宅租金还要贵，贫无立锥之地，在香港是活生生的例子。
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位于山顶的豪宅。图片来源于网络
（2015-03-05 20:22:36）
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