新华网台北6月29日电(记者程瑛、范丽青)在台北最繁华的忠孝东路上，一家不算大的门脸装饰得相当显眼，门前的彩旗、玻璃上的大幅招贴，绿底黄字醒目地写着：大陆的经济龙头在上海，上海的商业龙头在徐家汇，请选择尊园。

　　这是一家上海房地产项目在台北的说明会场。“我们这里开幕刚一个月，已经接到数十通咨询电话，到说明会场来看的也不少。”负责人段祥瑞说，“很多人都会去上海实地参 观后再作决定。”

　　段祥瑞有两个不同版本的名片：尊园在台北的执行总监和上海一家房地产咨询公司驻台北的代表。“我们公司负责接待的赴大陆看房、购房团队，一年中大大小小总有上百组，我每年三分之一的工作时间在大陆。”

　　尽管台湾的房地产行销公司目前还不能直接在岛内销售大陆房地产项目，但是各种介绍、推广活动并不少见，“因为市场有需求嘛。”段祥瑞介绍说，除了尊园这个项目，他们还帮助推介上海的其他楼盘以及苏州的一些项目，效果都不错。对于忠孝东路上这家店面约合人民币3万元的月租，段祥瑞觉得很值：“上海尤其是徐家汇是台湾买家最感兴趣的地点，我们对推广业绩很有信心。”

　　离尊园说明会场几百米远的一幢写字楼的11层，家天下不动产网的办公平面一片忙碌，业务员魏小姐已经接了不下10个电话，“都是询问我们7月份到上海的购房团的情况。”

　　“家天下”从去年10月开始组团赴上海、苏州考察购房，到今年5月已经是第五批。“‘五一’期间的那次购房考察，20位参加者中在苏州金鸡湖畔购房的有5位，在上海浦东购房的有6位。”魏小姐说，7月、8月“家天下”还将再组织两次购房考察，目前报名情况不错。

　　据“家天下”董事长杨建杰介绍，这家专门从事房地产信息报道的网站建立于1999年，近年主要侧重于华人异地置业的信息，特别是台湾民众在大陆购房的咨询推介，并与北京、上海的“搜房网”合作，现已成为台湾最大的大陆房地产资讯源。

　　去年台湾一家杂志的调查显示，大陆已成为台湾同胞继北美、澳大利亚之后最为关注的置业地。杨建杰分析说，台湾居民在上海投资置产已有十余年历史，而近年兴起的这波热潮与以往开发楼盘、投资土地不同，已深入到个人需求层面，退休族、企业主、职员都参与其中，就业、投资、养老等多种需求并存，台商集中、硬件设施先进的上海、苏州成为台湾民众的首选地。

　　“台湾买家的多种需求，在大陆都能找到相应的房地产项目，比如SOHO(家居兼办公)、养生住宅、市中心小户型、豪华别墅等，而且不少楼盘本身就是针对台湾客户设计的，品质很有保证。”从事地产业20多年的“家天下”执行长张志文说。他认为，台湾客户对于大陆房地产项目最关注的依次是地段、配套设施和价格，“大陆的地产交通、教育、购物、医疗等配套设置越来越完备，价格却只有台湾同等项目的一半或三分之一，而且出租的回报率很好，有些项目达到15%，非常有吸引力。”

　　张志文摊开一张“上海2002年购房指南”，偌大一张上海市区图上，以红色标出上百个楼盘，“上海95%的地产项目都在上面，我们还分区推介热销楼盘。”张志文介绍说，“家天下”下属的网站和杂志，在向公众提供大陆房地产信息的同时，还提供相关的法规、政策咨询，并接受委托办理购房手续。他们还举办了“沪上房产，台湾路演”、两岸地产业人士评点上海、苏州销售个案等活动。“我们的买家现在对上海的房产市场了解不少，有些人还很在行呢。”张志文说。

　　目前以广告为主要收益来源的“家天下”，眼光相当长远。“我们计划与大陆地产业者合作，涉及楼盘的整体策划、包装、评估和台湾民众购房及售后的全套服务，”杨建杰说，“这个市场的前景太诱人了。”(完）